У Міністерстві аграрної політики та продовольства України розповіли про умови, коли договір оренди землі припиняється. Старт ринку землі зробив українських землевласників повноспроможними власниками землі. Тому для землевласників важливо знати якомога більше про свої права, а також обов’язки.

Відповідно до статті 31 Закону України “Про оренду землі”, договір оренди землі припиняється у разі:

– закінчення строку, на який його було укладено;

– викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження для суспільної необхідності;

– поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря;

– ліквідації юридичної особи-орендаря;

– відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем;

– набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці, та з інших підстав, передбачених законом.

“Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом. Також важливо знати, що такий договір може бути розірваний за згодою сторін. При цьому на вимогу однієї зі сторін – договір може бути достроково розірваний за рішенням суду”, – пояснюють фахівці.

Розірвання договору в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим самим договором. У разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін в порядку, передбаченому статтею 652 Цивільного кодексу України.

“Також закон визначає, що особа, яка набула право власності на земельну ділянку, яка перебуває в оренді, протягом місяця з дня державної реєстрації права власності на неї зобов’язана повідомити про це орендаря”, – підкреслили у міністерстві.